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簡介

第一工園(ACE PARK) 是“中國民營企業(yè)500強”吳中集團旗下核心產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌，專注于產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資、開發(fā)與運營，總部設(shè)立在江蘇蘇州。2023年12月，獲評億翰智庫“2023中國最具影響力產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商TOP30”。 2023年7月，第一工園獲評方升研究“2023年度中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌影響力10強”。2024年9月，第一工園榮膺億翰智庫“2024全國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商綜合實力10強”。2025年4月，第一工園榮膺億翰智庫“2025全國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商綜合實力TOP10”。2025年6月，第一工園榮膺克而瑞·產(chǎn)城“2025全國產(chǎn)城發(fā)展商綜合實力30強（TOP10）”。

發(fā)展模式

緊扣國家“創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展”“制造強國”等戰(zhàn)略，第一工園創(chuàng)新“基地+基金”的雙輪驅(qū)動模式，依托“產(chǎn)規(guī)、產(chǎn)投、產(chǎn)發(fā)、產(chǎn)品、產(chǎn)服”五大核心能力，聚焦國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，專注中小企業(yè)成長服務(wù)，打造先進產(chǎn)業(yè)共生平臺。截至目前，第一工園形成環(huán)蘇州、環(huán)南京、環(huán)武漢、粵港澳四大城市群近30個園區(qū)的產(chǎn)業(yè)格局，累計開發(fā)建設(shè)運營面積超300萬平方米 ，鏈接服務(wù)上市企業(yè)、行業(yè)龍頭企業(yè)及“專精特新”企業(yè)近2000家。 

產(chǎn)業(yè)發(fā)展“五力”模型，助推區(qū)域可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展

第一工園秉承“長期主義”，圍繞產(chǎn)業(yè)規(guī)劃先行、產(chǎn)業(yè)科技投資、產(chǎn)業(yè)集群培育、產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)、產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建，充分發(fā)揮吳中高科產(chǎn)業(yè)研究院的前瞻規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)謀劃、創(chuàng)新引擎作用，堅持招引上市、龍頭企業(yè)與培育“專精特新”企業(yè)并重。

發(fā)展歷程

2012年7月，第一工園品牌在蘇州吳中旺山誕生。

2018年4月，引入全球領(lǐng)先咨詢公司科爾尼(Kearney)。

2018年4月，制定吳中高科戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，并啟動實施首個三年發(fā)展規(guī)劃。

2019年5月-2020年5月，常熟沙家浜、梅李、尚湖項目相繼破土動工，開啟探索小微產(chǎn)業(yè)園新模式。

2019年6月，蘇州甪直項目破土動工，第一工園智造主題園區(qū)落地。

2019年8月，蘇州太倉星藥港一期項目動工，第一工園生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園落地。

2020年3月-2021年11月，南京高淳項目、溧水項目、六合項目相繼落地，開啟第一工園長三角蘇州、南京發(fā)展“雙城記”。

2020年6月，武漢市洪山區(qū)青菱都市工業(yè)園內(nèi)，武漢工程建設(shè)領(lǐng)域首個“承諾可開工”項目——第一工園·武漢智聯(lián)創(chuàng)星中心開工。

2021年2月，蘇州太倉星藥港二期藥械項目動工，配套產(chǎn)業(yè)基金開始運作。

2021年5月，無錫錫東創(chuàng)星港項目落地羊尖，探索存量土地轉(zhuǎn)型升級新模式，助力區(qū)域產(chǎn)業(yè)用地提質(zhì)增效。

2021年7月，馬鞍山浦和智造科技園啟動，第一工園環(huán)南京發(fā)展戰(zhàn)略中首個跨市域項目。2021年8月，收購興峰物流園，打造句容星陸港物流園項目，開拓第五大產(chǎn)品體系。

2021年10月，第一工園攜手國資蘇州恒泰，首進常州，打造恒泰第一工園常州生命科技港。 2022年7月，第一工園·句容智能智造園開工，第一工園在句容正式形成“產(chǎn)業(yè)園區(qū)+物流園區(qū)”雙園聯(lián)動發(fā)展格局。

2022年7月，第一工園首席形象官愛思（英文名：ACE）煥新亮相，從不同維度，傳遞第一工園的產(chǎn)業(yè)運營理念。

2022年12月，第一工園首進江陰，打造江陰新橋智造港項目。

2023年1月，連云港高新區(qū)智造裝備產(chǎn)業(yè)園亮相連云港海州區(qū)重大項目開工儀式。

2023年3月，第一工園首進南通，啟東生命星灣項目落地。

2024年4月，第一工園首進廣州，與太倉蘊盛渦輪技術(shù)有限公司在廣州空港經(jīng)濟區(qū)合作建設(shè)“廣州空港經(jīng)濟區(qū)蘊盛航空產(chǎn)業(yè)基地”項目。

2024年6月，第一工園與精英電腦攜手打造蘇州低空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈。

2024年7月，吳中高科第一工園攜手高貿(mào)區(qū)簽約低空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)合作項目。

2024年11月，第一工園·江寧創(chuàng)慧港項目在江寧開發(fā)區(qū)啟動。

2024年12月，吳中高科旺山企業(yè)總部港項目四期開工。

2025年3月，第一工園產(chǎn)業(yè)會客廳盛大開放。

園區(qū)案例

覆蓋企業(yè)全生命周期，以產(chǎn)業(yè)需求為導(dǎo)向進行產(chǎn)品定位和研發(fā)，融合“孵化+研發(fā)+辦公+生產(chǎn)+服務(wù)”的多種產(chǎn)品形態(tài)，第一工園先后打造總部基地、智造園區(qū)、生物醫(yī)藥園區(qū)、產(chǎn)業(yè)綜合體和物流園區(qū)五大產(chǎn)品體系。 

長三角產(chǎn)業(yè)群

環(huán)蘇州區(qū)域

第一工園·旺山企業(yè)總部港

旺山企業(yè)總部港位于蘇州吳中經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，項目規(guī)劃占地面積約347畝，旨在打造蘇州山水生態(tài)工業(yè)企業(yè)總部基地。

第一工園·甪直智能制造產(chǎn)業(yè)園

甪直智能制造產(chǎn)業(yè)園位于蘇州市吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)核心區(qū)域，項目規(guī)劃占地面積約100畝，旨在打造先進制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚平臺、智能智造產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。

第一工園·沙家浜智能制造產(chǎn)業(yè)園

沙家浜智能制造產(chǎn)業(yè)園位于沙家浜鎮(zhèn)中心區(qū)域，項目規(guī)劃占地面積約32畝，定位打造高端智能裝備制造基地、智能制造產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和技術(shù)創(chuàng)新的樣板示范園區(qū)。

第一工園·星尚智造谷

星尚智造谷位于常熟西部的尚湖鎮(zhèn)，項目規(guī)劃占地面積約75畝，致力打造成集生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、綜合配套為一體的高端智能裝備制造基地。

第一工園·梅李智能制造產(chǎn)業(yè)園

梅李智能制造產(chǎn)業(yè)園位于常熟東北部梅李鎮(zhèn)，項目規(guī)劃占地面積約120畝，以土地集約利用、智能制造產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和技術(shù)創(chuàng)新為目標(biāo)，擎引產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。

第一工園·太倉星藥港

太倉星藥港位于太倉沙溪生物制藥小鎮(zhèn)的核心位置，項目規(guī)劃占地面積約162.7畝，旨在打造集生物醫(yī)藥研發(fā)、孵化、中試生產(chǎn)和交易展示為一體的基地。

第一工園·錫東創(chuàng)星港

錫東創(chuàng)星港位于無錫宛山湖新城版塊，項目規(guī)劃占地面積約255畝，規(guī)劃建成精密機械及成套設(shè)備、智能制造、新能源、新材料等產(chǎn)業(yè)集群，打造無錫產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級示范項目。

第一工園·江陰新橋智造港

江陰新橋智造港位于江陰新橋核心板塊，項目規(guī)劃占地面積約320畝，旨在打造以裝備制造、汽車零部件、新能源、精密機械為主導(dǎo)，集生產(chǎn)、研發(fā)、總部辦公于一體的先進制造業(yè)聚集產(chǎn)業(yè)基地。

第一工園·低空智造港

低空智造港將以無人機生產(chǎn)研發(fā)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，建設(shè)融合孵化、轉(zhuǎn)化、研發(fā)、生產(chǎn)、科技創(chuàng)新、交易、展示、認(rèn)證于一體的創(chuàng)新低空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)基地。同時建設(shè)共享工廠、無人機展銷平臺、科普研學(xué)基地、飛控中心等，發(fā)揮運營優(yōu)勢，創(chuàng)建新型園區(qū)運營模式。

環(huán)南京區(qū)域

第一工園·江寧創(chuàng)慧港

江寧創(chuàng)慧港占地50畝，是集投資、空間、運營、場景四大服務(wù)功能于一體的特色產(chǎn)業(yè)園。項目將圍繞高端裝備產(chǎn)業(yè)需求，高標(biāo)準(zhǔn)打造科創(chuàng)載體，推進“產(chǎn)學(xué)研金”合作，將打造成為園區(qū)先進制造業(yè)集群發(fā)展樣板和標(biāo)桿。

第一工園·南京協(xié)合智谷產(chǎn)業(yè)園

南京協(xié)合智谷產(chǎn)業(yè)園位于南京江北門戶-六合經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，項目規(guī)劃占地面積約260畝，規(guī)劃建成以智能制造產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)、大健康產(chǎn)業(yè)為特色的全產(chǎn)業(yè)鏈綜合園區(qū)。

第一工園·句容智能智造園

句容智能智造園位于寧句一體化先行區(qū)句容郭莊鎮(zhèn)空港大道，項目規(guī)劃占地面積約133畝，以智能制造產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，融合發(fā)展新能源、光學(xué)儀器、電子信息及新一代信息技術(shù)等配套產(chǎn)業(yè)，打造成南京都市圈智能制造產(chǎn)業(yè)新高地。

第一工園·溧水車創(chuàng)智谷產(chǎn)業(yè)園

溧水車創(chuàng)智谷位于溧水高鐵新城和生態(tài)智慧未來城的核心輻射區(qū)，項目規(guī)劃占地面積約162畝，打造溧水汽車產(chǎn)業(yè)鏈智能制造新高地。

第一工園·高淳智能裝備產(chǎn)業(yè)園

高淳智能裝備產(chǎn)業(yè)園位于南京市高淳區(qū)，項目規(guī)劃占地面積約100畝，旨在打造區(qū)域高端制造產(chǎn)業(yè)基地。

第一工園·句容星陸港物流園

句容星陸港興峰物流園和句容星陸港金容物流園（籌）位于句容郭莊鎮(zhèn)，項目規(guī)劃占地面積約381畝，集倉儲、中轉(zhuǎn)、交易展示、信息化管理為一體的大型綜合智慧物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

第一工園·啟東生命星灣

啟東生命星灣位于啟東生命健康科技園內(nèi)，項目規(guī)劃占地面積約188畝，以大健康產(chǎn)業(yè)為主，聚焦高端醫(yī)療器械、生物醫(yī)藥生物材料與智能制造等新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，致力于打造生命健康產(chǎn)業(yè)基地。

長三角合成生物產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新園暨恒泰第一工園常州生命科技港

恒泰第一工園常州生命科技港坐落在常州市新北區(qū)薛家鎮(zhèn)生命健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)，項目規(guī)劃占地面積約131畝，圍繞醫(yī)療器械、生物醫(yī)藥、醫(yī)療外包服務(wù)三大招引方向，推動合成生物學(xué)和創(chuàng)新醫(yī)療器械兩大特色產(chǎn)業(yè)向生命健康集群邁進。

第一工園·連云港高新區(qū)智造裝備產(chǎn)業(yè)園

連云港高新區(qū)智造裝備產(chǎn)業(yè)園位于連云港主城海州區(qū)(高新區(qū))的宋跳工業(yè)園區(qū)，項目規(guī)劃總占地面積約174畝，規(guī)劃建設(shè)集生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、中試成果轉(zhuǎn)化、產(chǎn)品展示和生產(chǎn)型配套功能為一體的先進智造產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。

第一工園·浦和智造科技園

浦和智造科技園位于南京浦和產(chǎn)業(yè)合作示范區(qū)內(nèi)，項目規(guī)劃總占地面積約102畝，旨在打造浦和產(chǎn)業(yè)示范區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)園、南京都市圈創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。

長江中游產(chǎn)業(yè)群

環(huán)武漢區(qū)域

第一工園·武漢智聯(lián)創(chuàng)星中心

武漢智聯(lián)創(chuàng)星中心位于武漢市洪山區(qū)青菱都市工業(yè)園，項目規(guī)劃總占地面積約180畝，旨在打造成引領(lǐng)中部轉(zhuǎn)型升級、助推戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群化生態(tài)化的產(chǎn)業(yè)綜合體。

粵港澳產(chǎn)業(yè)群

廣州航空產(chǎn)業(yè)基地

項目總用地約500畝，擬投資總金額約60億元，其中一期約100畝。待未來建成后，將打造航空制造產(chǎn)業(yè)集群，全力推動產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

灣區(qū)應(yīng)急裝備產(chǎn)業(yè)基地

灣區(qū)應(yīng)急裝備產(chǎn)業(yè)基地占地約100畝，致力于打造高端應(yīng)急裝備產(chǎn)業(yè)基地、灣區(qū)應(yīng)急裝備產(chǎn)業(yè)與智能制造深度融合示范區(qū)、塑造江海宜居宜產(chǎn)新標(biāo)桿，推動灣區(qū)應(yīng)急產(chǎn)業(yè)崛起。

榮譽獎項

第一工園

億翰智庫 2021中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商綜合實力TOP30第16名

億翰智庫 2022中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商綜合實力TOP30第12名

億翰智庫 2023中國最具影響力產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商TOP30

方升研究 2023中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌影響力10強

億翰智庫 2024全國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商綜合實力TOP50第10名

億翰智庫 2024全國最具影響力產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商TOP30 第12名

克而瑞·產(chǎn)城 2024全國產(chǎn)城運營商品牌力TOP12

億翰智庫 2025全國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商綜合實力TOP10

克而瑞·產(chǎn)城 2025全國產(chǎn)城發(fā)展商綜合實力30強（TOP10）

第一工園·旺山企業(yè)總部港

億翰智庫 2021中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)桿項目TOP10

億翰智庫 2022中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)桿項目TOP10

江蘇省工業(yè)和信息化廳 2023年江蘇省小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地擬認(rèn)定名單

億翰智庫 2023最具成長性產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目10強

克而瑞·產(chǎn)城 2025全國優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)園區(qū)TOP10

第一工園·旺山科技企業(yè)孵化器

蘇州市科學(xué)技術(shù)局 2024年蘇州市科技企業(yè)孵化器擬備案名單

第一工園·太倉星藥港

億翰智庫 2022中國優(yōu)秀生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目TOP5

中國生物技術(shù)與醫(yī)藥創(chuàng)新論壇 2023最具成長性生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū) TOP10

億翰智庫 2023中國十佳生物醫(yī)藥特色產(chǎn)業(yè)園項目

蘇州市發(fā)展和改革委員會 2024年蘇州市重點科創(chuàng)園區(qū)項目

第一工園·武漢智聯(lián)創(chuàng)星中心

億翰智庫 2021中國最具發(fā)展?jié)摿Ξa(chǎn)業(yè)園區(qū)項目TOP5

第一工園·江寧創(chuàng)慧港

2025區(qū)域城市封面價值產(chǎn)業(yè)園30強（長三角）

第一工園·南京協(xié)合智谷產(chǎn)業(yè)園

方升研究 2023中國智能制造特色產(chǎn)業(yè)園新銳獎

第一工園·錫東創(chuàng)星港

方升研究 2023中國智能制造特色產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)新金獎

第一工園·馬鞍山·浦和智造科技園

億翰智庫 2023年安徽省標(biāo)桿園區(qū)運營商TOP50

第一工園·梅李智能制造產(chǎn)業(yè)園

蘇州市鼓勵“工業(yè)上樓”工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 2023年蘇州市“工業(yè)上樓”示范項目名單

第一工園·句容智能智造園

億翰智庫 2024全國標(biāo)桿產(chǎn)業(yè)園項目10強

第一工園·溧水車創(chuàng)智谷產(chǎn)業(yè)園

億翰智庫 2024全國智能制造特色產(chǎn)業(yè)園項目10強

第一工園·廣州航空產(chǎn)業(yè)基地

億翰智庫 2025最具投資價值產(chǎn)業(yè)園區(qū)10強